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原标题:3亿炒房客毫不知情

浏览次数:99 时间:2019-10-18

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楼市大利空,对于房地产行业和购房者而言,比老龄化更致命的变化,我个人认为有两点,而且这两点都会在未来的3到5年之内发生。

1、人口红利的消失

我国房地产之所以发展如此迅猛,甚至于是不是还会出现畸形发展的情况,主要原因还是我国人口较多。我曾经算过一笔账,我们小时候经常在读书的时候发现“地大物博”四个字来形容我国国土的辽阔和资源的丰富,但是真正计算一下目前我国可用于建筑性用地的土地却占不到我国总国土面积的三分之一,而我国在经过初期的鼓励生育,人口却达到了一个惊人的数字——16亿,国人自古便有着“安居乐业”的思想,这里就体现出了其对于住房一事有着莫名的执着,这在一定程度上就造成了房地产市场的供需失衡,从而推动了房地产行业的蓬勃发展。

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但是,现在这种局面被打破了。

计划生育刚开始提出的时候,不少人家都是背地里生孩子,但是随着受教育程度的普遍提升,生活压力的不断增大,人们的观念逐渐发生了改变,自主形成了晚婚晚育,少生优生的思想,这从根本上将房地产市场发展所享受的“人口红利”逐渐削减。!如果你在股市中没赚到钱,可以随时来找我,我做股票已经20年的时间,是一位地道的老股民,曾有过巅峰,也有过低谷,深谙中国股市牛熊转换的变化之道,中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟,手法愈加老练,心态越来越成熟,其实我不是什么牛人,但是我深知做股票,就要懂得选股的重要性,所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法,称之为《三把斧选股神奇战法》,精准率最高达94%以上,屡战屡胜,多留意文末关注笔者专栏。​

2、购房者心理负担的加重

对于购房者而言,在未来其将面对的不仅是房贷,还有房价的逐渐回落。

一方面,目前国内经济处于复苏阶段,为了防止经济过快发展引起通胀,央行实行加息政策基本上铁板钉钉的事情,我可以在此立flag,2018和2019年这两年央行肯定会加息。加息意味着银行存贷款利率的增加,购房者的房贷是银行的一大收入来源,央行将基准利率提高了,你觉得银行不提升你的房贷利率的概率有多大?以后我们考虑的可能不是还不还得起房贷了,而是还不还的其房贷利息了。想想都感觉莫名的悲伤。

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同样的,对于房企而言,本来他们就是“提前消费”,先借钱买地盖房,再销售回流资金还款。加息无疑会加大他们的资金成本,别小看那几个BP利率点的提升。

另一方面,房价在经过2016年的疯涨之后,各地都在积极采取楼市新政以期抑制房价的上涨,对于2016年期间购房的人而言,房价的下降无疑又是一重打击。而没有买房的则会想,房价会不会继续下跌,如果我现在买了房子,那会不会吃亏。这样一来,市场上就会逐渐的只剩下刚需购房者。

总结来说,加息的必然性和房价的下跌无论是对房企还是对于购房者而言,都会打击其生产和买卖的积极性,在一定程度上会成为楼市降温的“大杀器”。千遨股市16年,接下来老周每天盘前送给股友们三只好股:几乎把握住了近期所有牛股。凡是一直跟着的朋友们也清楚比如前期选出的建科院、万年青、华森制药、上峰水泥,涨幅都在35%以上,我从来不对20%以下的票耗费精力!这些股票只是冰山一角!老规矩,每天我还会在微友公布三支股票,原则是紧跟趋势和主力的步伐。上周发布的股票,已经都全部验证涨停!我个人很注重授人以渔!没人会直接给你荣华富贵,只能靠自己争取,如果你需要帮助,就来点进来!关注本人v(kdj2887)亻言 征战股市16年,拥有独特的稳健操盘系统,专业散户解套!股市领域博大精深,所能做的就是用多年的研究经验,给大家帮助。

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